С 1 сентября этого года в Хабаровском крае действует «Гаражная амнистия». Она позволяет бесплатно оформить в собственность земельные участки и зарегистрировать гараж, если это не было сделано ранее. Специалисты прогнозируют, что таким образом удастся решить проблемы, которые вызывали много жалоб, сообщает портал «Губерния» со ссылкой на краевое правительство.
«Раньше у граждан создавались сложности в оформлении земли по ряду причин. Во-первых, надо было получить право собственности на гараж, для чего, как правило, гражданину приходилось обращаться в суд, чтобы доказать, что это объект капитального строительства. Во-вторых, необходимо было собрать всех собственников таких гаражей в ГСК и обратиться в администрацию за предоставлением общего земельного участка. После этого земельный участок либо подлежал выкупу в размере 3% от кадастровой стоимости, либо передаче в аренду. Сейчас же с введением в действие 79-го Федерального закона этого делать не нужно», – пояснил начальник отдела нормативно-правового регулирования министерства имущественных отношений края Дмитрий Кузнецов.
Он объяснил правила оформления участков под разными типами гаражей – капитальными и некапитальными. Владельцу капитального гаража для оформления земли необходимо подтвердить, что он был построен до введения нового Градостроительного кодекса, то есть до 2005 года. Это относится и к тем гаражам, которые относились к ликвидированным на сегодняшний день ГСК. После принятия администрацией решения о предоставлении земельного участка, владельцу гаража будет необходимо предоставить технический план. Эти документы необходимы для регистрации права собственности на земельный участок и строение.
Некапитальные гаражи обычно размещаются на основании специальной схемы, которая утверждается органом местного самоуправления. Порядок, по которому органы местного самоуправления согласуют схемы, установлен Приказом министерства имущественных отношений Хабаровского края.
«Новыми правилами определено, что администрациями будут указаны площадки под размещение некапитальных гаражей, которые будут включены в схему. Эта схема будет размещаться в открытом доступе. Граждане смогут самостоятельно посмотреть эти места и выбрать понравившееся место, после чего обратиться за этим местом в администрацию. В схему также будут включаться места для размещения стоянок по заявлениям людей с инвалидностью. Таким гражданам необходимо обратиться с заявлением в администрацию о получении места под стоянку. В схему могут войти все владельцы некапитальных гаражей и землей под ними, у которых есть на руках какие-либо документы, подтверждающие, например, оплату за земельный участок либо выделение земельного участка. Без документов воспользоваться правом получить землю по упрощенной схеме не получится», – отметил специалист.
В министерстве также обратили внимание, что использовать земельный участок под некапитальным гаражом можно за плату. Бесплатно это смогут делать только некоторые категории граждан. К ним относятся люди с ограниченными возможностями здоровья, ветераны и инвалиды ВОВ, граждане, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, а также граждане пожилого возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет).