Минстрой: Часть застройщиков может уйти с рынка в Хабаровском крае
На ситуацию в жилищном строительстве влияет как переход на эскроу-счета, так и программа «Дальневосточная ипотека».
Экономика 2651
Строительство

В Хабаровском крае застройщики возводят более 600 тысяч квадратных метров жилья. В 2020 году они планируют сдать 334 тысячи «квадратов» – это около пяти тысяч квартир. Как рассказала в эфире программы «Утро с "Губернией"» заместитель министра строительства края по экономическим вопросам Наталья Лыскова, жилье подорожало, однако спрос на него по-прежнему превышает предложение. Впрочем, скоро желающих строить что-то в регионе может стать меньше.

Повышение цен на жилье в Хабаровском крае и соседних субъектах совпало с началом выдачи «дальневосточной ипотеки» под 2%. При этом в краевом минстрое считают, что для ценового скачка были и другие причины.

«Мы, конечно, смотрим на стоимость продажи квадратного метра жилья, и стоимость действительно выросла. Выросла ли она из-за того, что сегодня действуют эскроу-счета, или это только "дальневосточная ипотека" [повлияла], сказать однозначно нельзя», – отметила Наталья Лыскова.

Напомним, что с лета прошлого года в стране начался переход от привычной системы долевого строительства к эскроу-счетам. В отличие от обычной «долевки», при новой схеме деньги дольщиков находятся на специальных счетах в банках. Воспользоваться этими средствами застройщик сможет лишь после того, как сдаст дом. Таким образом, для строительства профильные компании должны либо использовать собственные средства, либо брать кредит в банке. Как уточнила заместитель министра строительства, из-за этого количество застройщиков в регионе может сократиться: получить банковский заем сложно, а собственных денег на строительство домов хватает лишь крупным компаниям.

«Сегодня большинство застройщиков пока достраивают [жилье] по старым правилам, то есть еще не перешли на проектное финансирование. Многие задумываются о том, смогут ли они получить проектное финансирование, потому что все-таки требования к застройщикам достаточно жесткие», – рассказала представитель краевого минстроя.

В декабре 2019 года Наталья Лыскова сообщала, что стоимость «квадрата» может вырасти как минимум на 10-12%.

Комментарии 3

С этими нововведениями действительно строительство жилья может вообще сведено к минимуму или даже прекратиться. В Хабаровске по существу уже не осталось монстров могущих начать строительство за собственные средства. Дальспецстрой - уничтожен, иным мелким организациям возможно интересен только разовый проект.
Сова 25.02.2020 19:52
С этими нововведениями действительно строительство жилья может вообще сведено к минимуму или даже прекратиться. В Хабаровске по существу уже не осталось монстров могущих начать строительство за собственные средства. Дальспецстрой - уничтожен, иным мелким организациям возможно интересен только разовый проект.


Если так и дальше пойдет, то не кому продавать будет, с такой демографией. Рады будут продать то что построили - по бросовым ценам, лишь бы не в убыток. А вот эти разговоры - что б цену поднять.
26.02.2020 01:39
Если так и дальше пойдет, то не кому продавать будет, с такой демографией. Рады будут продать то что построили - по бросовым ценам, лишь бы не в убыток. А вот эти разговоры - что б цену поднять.


Кидать привыкли, а сами по чесноку бояться работать, потому что самих могут обуть.
Сергей 26.02.2020 20:57
Кидать привыкли, а сами по чесноку бояться работать, потому что самих могут обуть.



CAPTCHA
Наверх